Comune di Barletta - Medaglia d'oro al Valor Militare ed al Merito Civile

RINNOVATO DOPO 20 ANNI L'ACCORDO
COMUNALE SUI CANONI CONCORDATI
(Art.2 comma 3 Legge n.431/98)
In vigore da luglio 2024

In data 05/07/2024 è stato depositato il rinnovo dell’Accordo Territoriale per il Comune di Barletta sottoscritto da ASSEDIL/CONFEDILIZIA, APPC, ASPPI, CONFABITARE,UNION CASA e UPPI in rappresentanza della proprietà immobiliare e SUNIA, SICET-CISL UNIAT-UIL, ASSOCASA, UNIONE INQUILINI e SAI-CISAL in rappresentanza degli inquilini e assegnatari.
Dopo 20 anni è stato rinnovato l’Accordo Comunale (il precedente era datato 30 settembre 2004).
La città è stata suddivisa per omogeneità in linea con le micro zone catastali tenendo conto della nuova espansione urbanistica e includendo anche le zone agricole dove, nel precedente accordo, non potevano essere locati immobili ad uso abitativo.
Facile ed intuitivo sarà individuare la zona di riferimento dell’immobile da locare. Infatti, le zone sono state divise per fogli di mappa.

Le agevolazioni fiscali e tributarie sono a beneficio sia del locatore del conduttore:

• In favore del proprietario la tassazione sarà separata al 10% sul canone annuo che verrà incassato; ai fini IMU dovrà versare solo il 75% dell'imposta determinata.

• In favore degli inquilini, in base alla propria fascia reddituale, e all’età, gli stessi potranno detrarre il canone di locazione corrisposto :

€ 495,80 se il reddito complessivo non supera € 15.493,71;

€ 247,90 se il reddito complessivo supera € 15.493,71 ma inferiore a € 30.987,41;

Detrazione per i giovani tra i 20 e i 30 anni:

Dal 1° gennaio 2022, i giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti in relazione all’affitto di immobili adibiti ad abitazione principale, possono portare in detrazione IRPEF il 20 per cento del canone d'affitto corrisposto, fino a un massimo di 2.000 euro.

Vediamo in che modo:

• Detrazioni fiscali sugli affitti per un importo di 991,60 euro per i primi 4 anni (prima erano 3) della locazione.

• il bonus affitto spetta ai giovani titolari di reddito complessivo fino a 15.493,71 euro.

• la destinazione dell’immobile in affitto dovrà essere adibito a propria residenza. Sarà inoltre necessario che la stessa sia diversa dall’abitazione principale di genitori o affidatari.

L'accordo territoriale decorre dalla data del 05 luglio 2024.